アドバンスシティ大森

  • 東京都大田区南馬込二丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩13分

  • 2008年築 / 9階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
7,980万円
99.3万円/㎡
相場
7,939万円
98.8万円/㎡
4,383
6,753
9,124
11,494
AI査定結果
推定相場価格
7,939万円
98.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,753万円〜9,124万円
84.1万円/㎡〜113.6万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月9日
アドバンスシティ大森
7,980万円（99.3万円/㎡）/ 7階 / 80.33㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は96.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/277,980万円99.3万円7階 80.33㎡ 4LDK西
2025/04/298,180万円101.8万円7階 80.33㎡ 4LDK西
2025/03/258,280万円103.1万円7階 80.33㎡ 4LDK西
2024/12/025,999万円81.3万円3階 73.75㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は108.3万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/27アドバンスシティ大森
大田区南馬込二丁目
大森駅13分 7,980万円99.3万円80.33㎡4LDK7階 / 9階建 西2008年26戸RC
2024/02/12ペアシティ大岡山
大田区南千束三丁目
石川台駅6分 6,980万円100.1万円69.72㎡2SLDK1階 / 5階建 東2008年26戸RC
2025/06/22ランドステージ田園調布フォレストヒルズ
大田区田園調布一丁目
多摩川駅3分 8,480万円118.8万円71.36㎡2LDK3階 / 6階建 南東2006年19戸RC
2025/01/14オーベル雪が谷大塚
大田区石川町二丁目
雪が谷大塚駅6分 8,700万円123.2万円70.61㎡2LDK1階 / 5階建 南2005年45戸RC
2024/08/06洗足フラット
大田区北千束二丁目
北千束駅2分 9,480万円112.9万円84㎡2LDK+S+WIC3階 / 3階建 南2010年6戸RC
2025/03/23クレヴィア田園調布本町
大田区田園調布本町
多摩川駅5分 8,450万円120.7万円70.02㎡3LDK5階 / 5階建 南2011年59戸RC
2024/07/06ライオンズ雪が谷大塚レジデンス
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅4分 6,980万円107.9万円64.69㎡2LDK4階 / 8階建 南2011年58戸RC
2024/06/15グランベル南雪谷サンクチュアリ
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅1分 6,890万円112.6万円61.21㎡2LDK9階 / 9階建 北東2011年25戸RC
2024/01/31株雪谷ハウジングプラザ
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅1分 8,480万円104.3万円81.32㎡3LDK4階 / 7階建 -2003年27戸RC
2025/04/21グランテム南雪谷
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅1分 8,480万円104.3万円81.32㎡3LDK3階 / 7階建 南西2003年27戸RC
2025/06/23グランフォート洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅1分 8,998万円115.2万円78.12㎡3LDK1階 / 8階建 東2005年51戸RC
2024/12/26ブランズ大田北嶺
大田区北嶺町
御嶽山駅3分 7,580万円107.5万円70.48㎡3LDK6階 / 9階建 南2011年30戸RC
2025/03/11洗足池スタイルハウス
大田区上池台二丁目
洗足池駅7分 9,280万円103.3万円89.86㎡2LDK+S1階 / 3階建 南東2004年19戸RC
2024/12/14グランスイート鵜の木リバージュ
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅9分 4,980万円81.1万円61.38㎡2SLDK1階 / 5階建 南西2013年39戸RC
2025/06/11クレヴィア東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅12分 7,480万円114.8万円65.16㎡3LDK5階 / 7階建 南西2011年49戸RC
2024/12/03ファミールグラン南雪ケ谷パークサイド
大田区南雪谷五丁目
御嶽山駅12分 8,698万円96.4万円90.24㎡3LDK5階 / 7階建 南西2004年52戸RC
2025/03/03アデニウム鵜の木THERESIDENCE
大田区鵜の木二丁目
鵜の木駅4分 7,690万円109.8万円70.02㎡3LDK3階 / 7階建 南東2013年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で47.3%上昇、大田区では12.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は大田区の平均と比較して3.5%割安です。
2003〜2013年築, 専有面積70.33㎡〜90.33㎡の平均販売価格
東京都
149.1万円/㎡
前年比+47.3%
大田区
102.9万円/㎡
前年比+12.4%

マンション概要

マンション名アドバンスシティ大森
所在地東京都大田区南馬込二丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩13分
築年月2008年
階数9階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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